신한은행 아낌e-보금자리론 주택담보대출 한도 및 금리

신한은행 아낌e보금자리론은 주택을 담보로 제공하는 고정금리 대출 상품으로, 대출실행일부터 만기까지 고정금리가 적용되어 금리상승의 위험을 회피할 수 있습니다.

신한은행 아낌e보금자리론 주택담보대출

이용조건	부부 합산 연소득 70백만원 이하 전세사기 피해자: 소득 제한 없음 무주택 또는 1주택(기존 주택 3년 이내 처분 조건) 담보주택가격 6억원 이하
이용한도	최대 3.6억원 다자녀가구 · 전세사기 피해자: 4억원 생애 최초 주택구입자: 4.2억원
상환방식	원금분할상환, 원리금분할상환, 체증식분할상환
이용기간	10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년
이용금리	10년: 4.05%, 15년: 4.15%, 20년: 4.20%, 30년: 4.25%, 40년: 4.30%, 50년: 4.35%

대출대상

다음 요건을 모두 충족하는 개인이 대상입니다.

1. 소득 요건
   • 부부 합산 연소득 70백만원 이하
   • 예외:
     • 신혼가구: 85백만원 이하
     • 1자녀가구: 80백만원 이하
     • 2자녀가구: 90백만원 이하
     • 다자녀가구: 1억원 이하
     • 전세사기 피해자: 소득 제한 없음
2. 주택 소유 요건
   • 무주택 또는 1주택(기존 1주택 보유자는 기존 주택을 3년 이내 처분 조건으로 구입자금 용도만 취급 가능)
3. 담보 주택 요건
   • 담보주택가격이 6억원 이하
   • 담보제공자는 대출을 받는 고객, 배우자, 매도인만 가능

대출한도

• 최대 한도: 3.6억원
  • 다자녀가구 · 전세사기 피해자: 4억원
  • 생애 최초 주택구입자: 4.2억원

한도는 주택가격의 최대 70% 이내에서 적용되며, 비율은 지역별 차등 적용됩니다.

대출금리 (2024.04.01 기준, 연이율)

• 기본금리:
  • 10년: 4.05%
  • 15년: 4.15%
  • 20년: 4.20%
  • 30년: 4.25%
  • 40년: 4.30%
  • 50년: 4.35%
• 우대금리 (최대 1.0%):
  • 전자약정 및 전자등기: 0.1%
  • 청년: 0.1%
  • 신혼가구: 0.2%
  • 사회적배려층: 각 항목별 0.7% (최대 2가지 항목 중복 적용 가능)
  • 녹색건축물: 0.1%
  • 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자: 0.2%
  • 전세사기 피해자: 1.0%
  • 신생아 출산가구: 0.2%
• 최종금리: 최저 연 3.95% (대출기간 10년, 최고 우대금리 1% 모두 적용 시)

연체금리

• 연체기간 3개월 이내: 당초 약정 이자율 + 2%
• 연체기간 3개월 초과: 당초 약정 이자율 + 3%
• 최고 연 12% 이내로 적용

대출기간 및 상환방법

• 대출기간: 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년
• 거치기간: 없음
• 상환방법:
  • 원금분할상환: 매달 원금의 일정 금액을 납부
  • 원리금분할상환: 원금과 이자를 합산하여 매달 동일한 금액을 납부
  • 체증식분할상환: 납부금액이 점점 늘어나는 방식

신한은행 아낌e보금자리론 주택담보대출 기타

아낌e-보금자리론 신청

중도상환해약금

• 비용 계산: 중도상환금액 X 중도상환해약금률(1.2%) X (대출잔여일수/대출기간)
• 중도상환해약금 면제: 대출을 받은 후 3년이 초과하면 면제

대출비용

• 인지세: 대출금액에 따라 발생하는 비용을 은행과 고객이 50%씩 부담
  • 5천만원 이하: 비과세
  • 5천만원 초과 ~ 1억원 이하: 70,000원
  • 1억원 초과 ~ 10억원 이하: 150,000원

필요서류

• 등기권리증, 인감증명서, 주민등록등본, 소득 및 재직증명서 등

참고: 본 대출은 대출금액의 110%를 근저당권으로 설정합니다. 상세 내용은 아낌e보금자리론 상담센터 상담원 또는 영업점 직원에게 문의하시기 바랍니다.

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