케이뱅크 아파트담보대출 조건 한도 금리 알아보기

케이뱅크 아파트담보대출에 대한 포스팅을 준비했습니다. 이 글에서는 케이뱅크의 아파트담보대출에 대한 모든 정보를 상세히 안내하겠습니다. 주요 특징, 대출 한도, 금리, 상환 방식, 필요한 서류, 유의사항 및 기타 정보 등을 포함해, 대출을 고려 중인 분들에게 유용한 정보를 제공합니다.

케이뱅크 아파트담보대출

케이뱅크는 대한민국 최초의 100% 비대면 아파트담보대출을 제공하는 은행으로, 2020년 8월 첫 선을 보였습니다. 이후 현재까지 4조원이 넘는 대출 금액이 거래되었으며, 주택 구입자금, 기존 대출 갈아타기, 생활안정자금, 반환자금 등 다양한 목적의 대출을 제공합니다. 케이뱅크의 비대면 프로세스는 대출 신청부터 서류 제출, 대출 실행까지 모두 온라인으로 진행할 수 있어 편리함을 제공합니다.

주요 특징

비대면 대출 신청

케이뱅크는 대출 신청, 서류 제출, 대출 실행까지 모두 비대면으로 진행할 수 있는 시스템을 갖추고 있습니다. 이는 고객이 은행 지점을 방문하지 않고도 대출을 받을 수 있는 큰 장점입니다.

낮은 금리

케이뱅크는 신용대출에 비해 저렴한 금리를 제공합니다. 이는 담보대출이기 때문에 금리 부담이 적어 많은 고객들이 선호합니다.

대출 한도

케이뱅크 아파트담보대출의 한도는 최대 10억원까지 가능합니다. 이는 주택 담보의 가치와 소득 수준에 따라 결정됩니다.

변동금리 옵션

케이뱅크는 5년 주기형 변동금리 상품을 제공하여 금리 변동 위험을 낮추고 안정적인 상환 계획을 세울 수 있습니다.

소득공제 가능

소득공제 요건을 충족할 경우 대출 이자에 대한 소득공제를 받을 수 있습니다.

대출 한도 및 금리

케이뱅크 아파트담보대출은 LTV, DTI, DSR 등의 규제 범위 내에서 대출 한도가 차등 적용됩니다. 대출 한도는 주택 담보 가치와 신청인의 소득 수준, 부채 수준에 따라 달라질 수 있습니다.

대출 한도

• 구입자금 대출: 최대 10억원
• 대출 갈아타기: 최대 10억원 (보유한 주택담보대출의 대출금액 이내이며, 기존 대출 전액을 갈아타는 조건)
• 생활안정자금 대출: 최대 10억원
• 반환자금 대출: 최대 10억원

금리

금리는 기준금리와 가산금리로 구성되며, 금리 변동 주기에 따라 달라집니다.

• 신규취급액 COFIX(6개월): 변동금리로 6개월마다 금리가 변경됩니다.
• 신잔액 COFIX(3개월): 변동금리로 3개월마다 금리가 변경됩니다.
• 금융채(5년): 5년마다 금리가 변경되는 주기형 금리로, 5년 내에는 고정금리가 적용됩니다.

2024년 7월 1일 기준 대출 금리는 다음과 같습니다.

• 신규취급액 COFIX(6개월): 3.52% ~ 5.94%
• 신잔액 COFIX(3개월): 3.42% ~ 5.85%
• 금융채(5년): 3.47% ~ 5.56%

상환 방식

케이뱅크 아파트담보대출은 두 가지 상환 방식을 제공합니다.

1. 원금균등 분할상환: 대출금액을 대출기간 동안 매월 균등하게 나누어 원금을 상환하고, 이자를 납부합니다.
2. 원리금균등 분할상환: 대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 동안 매월 균등하게 나누어 상환합니다.

이자 계산 방법은 대출원금에 이율과 일수를 곱한 후 365일(윤년 366일)로 나누어 산출합니다. 원리금균등 분할상환 대출의 월별 이자 계산은 대출원금에 연이율을 곱한 다음 12로 나누어 계산합니다.

대출 신청 및 서류

대출 대상

케이뱅크 아파트담보대출 신청 대상은 다음과 같습니다.

• 본인 단독 또는 배우자 공동명의 아파트 소유 고객
• 아파트를 구입하려는 고객
• 근로소득자, 사업소득자, 연금소득자, 프리랜서 등 소득 확인이 가능한 고객
• 케이뱅크 내부 심사 기준을 충족하는 고객

제출 서류

소득별 자동제출 서류는 다음과 같습니다.

• 근로소득자(직장인): 주민등록표, 가족관계증명서, 건강보험 자격득실 확인서, 근로소득 원천징수영수증
• 사업소득자: 주민등록표, 가족관계증명서, 사업자등록증명원, 소득금액증명원
• 연금소득자: 주민등록표, 가족관계증명서, 소득금액증명원
• 프리랜서: 주민등록표, 가족관계증명서, 소득금액증명원

대출상품별 촬영 제출 서류는 다음과 같습니다.

• 구입자금 대출: 매매계약서
• 대출 갈아타기, 생활안정자금: 등기권리증(등기필증)
• 반환자금 대출: 등기권리증(등기필증), 임대차계약서

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유의사항 및 기타 정보

1. 중도상환해약금: 대출 실행 후 3년 이내 상환할 경우 중도상환해약금이 발생합니다. 산출식은 중도상환금액 x 해약금요율(1.40%) x (3년 - 대출 실행 후 경과기간) ÷ 3입니다. 최초 대출금액의 10% 이내로 상환하면 중도상환해약금이 면제됩니다.
2. 대출관련비용: 인지세, 국민주택채권할인비용, 근저당권 말소 비용, 등기 관련 비용 등이 발생할 수 있으며, 이는 고객이 부담합니다.
3. 금리인하요구권: 채무자의 신용상태가 개선된 경우 금리인하를 요구할 수 있습니다.
4. 소득공제: 소득공제 요건을 충족할 경우 대출 이자에 대해 소득공제를 받을 수 있으며, 최종 판단은 국세청에서 진행합니다.

마무리

케이뱅크 아파트담보대출은 비대면으로 쉽고 빠르게 대출을 신청할 수 있으며, 다양한 대출 목적에 맞춰 최대 10억원까지 대출이 가능합니다. 낮은 금리와 다양한 상환 방식, 소득공제 혜택 등으로 많은 이들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 대출 신청 전 필요한 서류와 유의사항을 꼼꼼히 확인하시고, 본인의 재정 상황에 맞는 대출 계획을 세우시기 바랍니다. 케이뱅크 아파트담보대출은 주택담보대출을 고려 중인 고객들에게 편리하고 유리한 선택이 될 수 있습니다.

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