토스뱅크 전월세보증금대출 청년포함 조건, 금리, 한도

토스뱅크의 전월세보증금대출 상품은 주택 임대차 계약 시 필요한 보증금을 손쉽게 마련할 수 있도록 설계된 대출 상품입니다. 이 상품은 다양한 고객층을 대상으로 하며, 최대 한도는 2억 2,200만원이고 최저 금리는 연 3.30%입니다. 특히 보증금 보호 기능이 강화된 등기변동알림 및 전세지킴보증 서비스를 포함하고 있어 임차인의 보증금을 안전하게 지킬 수 있습니다.

주요 특징

등기변동알림 서비스

대출 후 등기사항변경이 발생할 경우 고객에게 신속히 알림을 제공하여 보증금 사고를 예방할 수 있습니다. 이는 임차인으로 하여금 주택 소유권의 변동을 실시간으로 확인하게 함으로써 보증금 반환에 대한 불안감을 해소시켜 줍니다.

전세지킴보증 서비스

임대차 계약이 종료되었으나 임대인이 보증금을 반환하지 않는 경우, 한국주택금융공사가 대신 보증금을 반환해주는 서비스입니다. 이는 임차인이 예기치 못한 상황에서 보증금을 회수하지 못하는 위험을 방지할 수 있도록 돕습니다.

대출 대상 및 조건

전월세보증금대출

1. 대상: 근로소득자 또는 사업소득자로서 1개월 이상 재직 중인 고객
2. 소득 확인: 소득금액증명원 또는 원천징수영수증을 통해 소득 확인이 가능한 고객
3. 주택 보유 조건: 부부 합산 보유주택이 없거나 1주택을 보유한 고객
4. 임차보증금 조건: 수도권 7억원 이하, 수도권 외 5억원 이하인 주택 임대차 계약을 체결한 세대주
5. 신용 상태: 연체, 부도 정보가 없는 고객
6. 본인 인증: 본인 명의의 휴대폰으로 본인 인증이 가능한 고객
7. 보증서 발급: 한국주택금융공사의 보증서 발급이 가능한 고객

청년 전월세보증금대출

1. 연령 조건: 만 34세 이하의 근로소득자, 사업소득자, 기타소득자, 또는 무소득자
2. 주택 보유 조건: 부부 합산 보유주택이 없는 고객
3. 연소득 조건: 부부 합산 연소득이 7천만원 이하인 고객
4. 소득 확인: 소득 확인이 가능한 고객 (무소득자는 제외)

대상 주택

대출 대상 주택은 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.

• 등기사항전부증명서 상 주택 (아파트, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)
• 주택의 소유자와 임대차 계약서상의 임대인이 동일해야 합니다.
• 등기사항전부증명서 상 소유권에 (가)압류 등 권리 침해가 없어야 합니다.
• 사용 승인일로부터 1년 이내의 신규 분양 주택을 제외하고 미등기 건물은 대출 불가합니다.
• 무허가 건물은 대출 불가합니다.
• 주택가격이 12억원을 초과하지 않아야 합니다.

대출 한도 및 금리

전월세보증금대출

1. 대출 한도: 임차보증금의 88% 범위 내에서 최대 2억 2,200만원
2. 금리: 최저 연 3.30% ~ 최고 연 5.17%

청년 전월세보증금대출

1. 대출 한도: 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 2억원
2. 금리: 최저 연 3.50% ~ 최고 연 3.94%

상환 방법

• 만기일시상환: 대출 기간 중에는 대출 금액에 대해 매월 이자를 납부하고, 만기에 전액 상환합니다.

대출 기간 및 연장

• 대출 기간: 1년 이상 3년 이내이며, 임대차 계약 기간에 따라 연장할 수 있습니다.
• 총 대출 기간: 최대 10년 내에서 연장이 가능합니다.
• 청년 전월세보증금대출: 기간 연장 시점에 34세를 초과하면 1회에 한해 연장이 가능합니다.

신청 방법 및 절차

• 토스뱅크 모바일 앱을 통해 대출 신청이 가능하며, 서류 제출 및 대출 실행은 모바일 앱에서 진행됩니다.
• 서류 제출: 평일/토요일 06~22시에 가능
• 대출 실행: 매일 06~23시까지 가능

고객 부담 비용

대출 신청 시 발생하는 고객 부담 비용은 다음과 같습니다.

1. 인지세: 대출금액에 따라 7만원 또는 15만원 발생하며, 이 중 50%를 고객이 부담합니다.
2. 보증료: 한국주택금융공사의 보증료율에 따라 연 0.02% ~ 0.40%의 보증료가 발생합니다.

금리인하요구권

• 금리인하요구권: 개인 신용평가 결과에 따라 금리가 차등 적용되는 대출에 대해, 신용 상태에 현저한 변동이 있는 경우 금리인하 요구권을 신청할 수 있습니다.

대출계약철회권

• 대출 계약 철회권: 대출 실행일로부터 14일 이내에 신청할 수 있으며, 대출 원리금 및 은행이 부담한 비용을 반환하면 대출 계약을 철회할 수 있습니다.

전세지킴보증

• 전세지킴보증: 토스뱅크 전월세보증금대출을 이용 중인 고객에게 제공되는 서비스로, 임대차 계약 종료 시 임대인이 보증금을 반환하지 않을 경우 한국주택금융공사가 대신 반환해주는 상품입니다.

유의사항

심사 기준

은행의 심사 기준, 신용 평가 결과 등에 따라 대출이 제한될 수 있으며, 대출 금리 등 대출 조건이 달라질 수 있습니다. 대출 심사 과정에서는 고객의 신용 상태, 소득 수준, 현재의 대출 상황 등을 종합적으로 고려하여 대출 가능 여부를 결정합니다. 또한, 임차보증금의 지급 이력, 임대차 계약의 신뢰성 등도 심사 요소에 포함될 수 있습니다.

신용 정보 조회

대출 신청 시 고객의 신용 정보 조회 이력이 신용 정보 회사에 제공되며, 대출 실행 시 고객의 신용 점수가 하락할 수 있습니다. 이는 금융 거래의 투명성을 높이기 위한 조치로, 신용 정보 조회는 대출 심사 과정의 필수적인 절차입니다.

연체의 결과

일정 기간 이상 연체가 지속될 경우, 약정 기간 만료 전에 모든 원리금을 상환해야 할 의무가 발생할 수 있으며, 연체 정보 등록으로 인해 신용 거래에 불이익이 발생할 수 있습니다. 연체 시 발생하는 불이익은 고객의 신용 점수 하락, 추가적인 연체 이자 부과, 법적 조치 등이 포함될 수 있습니다.

마무리

토스뱅크 전월세보증금대출은 임대차 보증금 걱정 없이 안전하게 주거 생활을 할 수 있도록 돕는 상품입니다. 대출 절차가 간편하고 보증금 보호 기능이 뛰어나 다양한 고객에게 유용한 대출 상품입니다. 특히 청년과 다자녀 가구에게 많은 혜택을 제공하며, 신청 자격과 대출 조건을 꼼꼼히 확인하여 본인에게 맞는 대출 상품을 선택하는 것이 중요합니다.

더욱 자세한 정보나 상담이 필요하다면, 토스뱅크 고객센터나 공식 홈페이지를 통해 문의하실 수 있습니다. 고객의 편의를 위해 다양한 상담 채널을 운영하고 있으며, 전문 상담원이 친절하고 상세하게 안내해 드릴 것입니다. 토스뱅크의 전월세보증금대출을 통해 안정적이고 편안한 주거 생활을 시작해 보세요.

신한은행 아파트담보대출 금리 조건 알아보기

 

국민은행 주거안정 월세대출 대상 및 한도 등 총정리