카카오뱅크 주택담보대출 조건 한도 금리 알아보기

카카오뱅크의 주택담보대출은 다양한 조건과 혜택을 제공하여 고객에게 유리한 금융 서비스를 제공합니다. 이 포스팅에서는 대출대상, 대상주택, 대출한도, 대출기간, 상환방법, 고객부담 비용, 금리, 제출서류, 이자납입방법, 유의사항 등 주요 항목들을 상세하게 설명합니다.

대출대상: 자격 조건

카카오뱅크 주택담보대출은 다음 조건을 모두 충족하는 만 19세 이상의 내국인을 대상으로 합니다.

1. 근로소득자: 현직장에서 1개월 이상 재직 중인 근로소득자
2. 사업소득자: 소득금액증명원으로 소득 증빙이 가능한 사업소득자
3. 1주택 세대: 주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 고객
4. 신용도 양호: 연체, 부도정보 등 신용도판단정보가 없는 고객
5. 법적 문제 없음: 회생, 파산, 면책 등의 신청 사실이 없는 고객
6. 금융사기 기록 없음: 금융사기 관련 기록이 없는 고객
7. 기존 대출 보유: 대출 취급일로부터 6개월 경과한 주택담보대출 보유 고객

대상주택: 대출 가능한 주택 조건

대출 대상이 되는 주택은 다음 조건을 충족해야 합니다.

1. KB시세가 있는 아파트: 정확한 시세 산정이 가능한 아파트
2. 소유 조건: 본인 단독소유 또는 배우자와 공동 소유
3. 채권보전 문제 없음: 카카오뱅크의 채권보전에 지장이 없는 주택

대출한도: 최대 10억원까지

대출한도는 LTV(Loan to Value), DTI(Debt to Income), DSR(Debt Service Ratio) 등 규제 범위 내에서 최대 10억원까지 가능합니다. 대출한도는 주택시세, 주택종류, 지역, 대출기간, 주택보유 수, 대출목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 차등 적용됩니다. 최소 대출신청 가능금액은 2천만원 이상이며, 기존 보유대출의 잔액을 초과할 수 없습니다.

대출기간: 연령에 따른 선택 가능

대출기간은 신청 시점의 나이에 따라 선택할 수 있습니다.

• 만 34세 이하: 15년, 25년, 35년, 50년
• 만 35세 이상~만 39세 이하: 15년, 25년, 35년, 45년
• 만 40세 이상: 15년, 25년, 35년, 40년

기존 대출기간에 따라 제시되는 대출기간이 다를 수 있으며, 기존 대출기간을 초과한 대출기간은 선택할 수 없습니다.

상환방법: 균등 분할상환

1. 원금 균등 분할상환: 대출금액을 대출기간 개월 수로 나누어 매월 원금과 이자를 균등하게 상환합니다.
2. 원리금 균등 분할상환: 대출금액과 이자를 대출기간 개월 수로 나누어 매월 균등하게 상환합니다.

고객부담 비용: 인지세 및 국민주택채권매입비용

• 인지세: 5천만원 초과 대출 시 인지세 부담 (7만원 또는 15만원)
• 국민주택채권매입비용: 근저당권설정 시 발생하며, 실행일 채권할인율을 기준으로 부담금액 확정
• 중도상환해약금: 면제

대출금리: 변동금리와 혼합금리

2024년 7월 16일 기준으로 대출금리는 다음과 같습니다.

• 변동금리 대출: 연 3.919% ~ 4.807%
• 혼합금리 대출: 연 3.41% ~ 4.038%
  • 고정기간(5년): 연 3.356%
  • 고정기간 종료 후: 연 3.560%

제출서류: 인증서 및 이미지 제출

1. 인증서를 통한 제출서류:
   • 재직/사업 확인 서류
   • 소득 확인 서류
   • 주민등록등본/초본
   • 가족관계증명서
2. 이미지 제출서류:
   • 등기권리증
3. 세대원 동의 및 배우자 제출서류: 세대원 전원이 내국인일 경우에만 대출 가능

이자납입방법: 매월 자동 이체

이자는 대출 신규 시 지정한 날짜에 매월 납입합니다. 대출 이자는 매월 이자납입일에 자동 이체 계좌에서 출금됩니다. 이체일자를 신규일자가 아닌 날로 지정할 경우, 해당일에 바로 납입해야 합니다.

유의사항: 신용정보와 대출 연체

• 신용정보 조회 이력: 대출 신청 시 신용정보 조회 이력이 신용정보회사에 제공되며, 신용점수에 영향을 줄 수 있습니다.
• 신용평점 하락 가능성: 상환능력에 비해 대출금이 과도할 경우 신용평점 하락 가능성이 있습니다.
• 연체 시 불이익: 대출 연체 시 신용정보관리대상 등록 등의 불이익이 발생할 수 있습니다.

기타 권리: 금리인하 요구권 및 대출계약 철회권

• 금리인하 요구권: 신용상태 변동 시 금리변경 요구 가능
• 대출계약 철회권: 대출 실행일로부터 14일 이내 신청 가능
• 위법계약 해지권: 법률 위반 시 대출계약 해지 요구 가능
• 자료열람요구권: 분쟁조정 또는 소송 수행을 위한 자료 열람 요구 가능
• 개인신용평가대응권: 신용평가 결과 및 주요기준 설명 요구 가능

카카오뱅크 주택담보대출은 이러한 다양한 조건과 혜택을 제공하여 고객의 필요와 상황에 맞게 유연하게 대응할 수 있습니다. 대출 신청 전 반드시 상품설명서 및 약관을 자세히 읽어보고, 필요시 상담을 통해 충분히 이해한 후 진행하시기 바랍니다.

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