신한은행 주거안정 월세대출 조건, 한도, 금리

저소득계층을 위한 주거안정 월세자금 지원

주거 문제는 현대 사회에서 많은 사람들이 직면하는 중요한 문제 중 하나입니다. 특히 저소득층의 경우 안정적인 주거 환경을 유지하는 것이 더욱 어려울 수 있습니다. 이러한 주거 불안정 문제를 해결하기 위해 신한은행에서는 저소득계층의 주거안정을 위한 월세대출 상품을 제공하고 있습니다. 이 상품은 월세 자금이 필요한 일정 소득 이하의 고객을 대상으로 하며, 다양한 혜택과 조건을 통해 주거 안정을 도모하고 있습니다.

주거 안정은 개인과 가정의 삶의 질을 높이고, 사회적 안정을 도모하는 중요한 요소입니다. 월세 자금이 부족해 주거 환경이 불안정한 경우, 이는 개인의 경제적 부담을 가중시키고, 장기적으로는 사회 전반에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이에 따라 신한은행의 주거안정 월세대출 상품은 이러한 문제를 해결하고자 하는 중요한 금융 상품입니다.

이번 글에서는 신한은행 주거안정 월세대출의 대상 고객, 대출 한도 및 금리, 상환 방법, 필요 서류 등에 대해 상세히 알아보겠습니다. 이 정보를 통해 신한은행의 주거안정 월세대출 상품이 어떻게 저소득층의 주거 안정을 지원하는지, 그리고 이 대출 상품을 이용하기 위해 필요한 조건과 절차는 무엇인지에 대해 이해할 수 있을 것입니다.

대상 고객

대출 신청 자격

대출 신청일 현재 민법상 성년인 세대주(예정자) 또는 세대주로 인정되는 분이어야 합니다.

우대형 대상

• 취업준비생: 만 35세 이하, 부모와 따로 거주하거나 독립 예정자로서 부모 연소득이 6천만원 이하인 무소득자
• 희망저축(키움)통장 가입자: 해당 통장 유지확인서 필요
• 근로장려금 또는 자녀장려금 수급중인 세대주
• 사회초년생: 만 35세 이하, 부부 합산 연소득 4천만원 이하, 취업 5년 이내
• 주거급여수급자 중 세대주

일반형 대상

• 부부 합산 연소득 5천만원 이하로 우대형에 해당하지 않는 자

대출 한도 및 금리

대출 한도

최대 1440만원(월 최대 60만원)

대출 금리 (2023.08.30 기준)

• 우대형: 연 1.3%
• 일반형: 연 1.8%

대출을 받은 후 자산심사 결과에 따라 자산기준이 초과한 경우 가산금리 또는 변경금리가 적용됩니다.

전(월)세자금대출 가산금리

• 본인 및 배우자의 합산 자산이 3.45억원 기준 초과된 금액이 1천만원 이내인 경우: 신규 취급된 금리에 0.1%p 가산
• 1천만원 초과인 경우: 신규 취급된 금리에 2.0% 가산금리 적용

대출 기간 및 상환 방법

대출 기간

2년. 월세대출(2년) 및 유예기간(2년)을 합산하여 총 5회 이용 가능, 최장 10년

상환 방법

일시상환. 임대차계약 종료 후 월세대출에 대한 상환 유예가 필요한 경우 분할상환 허용. 기한연장 시 마다 최초 유예대출금의 25% 이상 상환 필요.

중도상환해약금

면제

이자 및 지연배상금

이자 계산

이자 및 지연배상금은 1년을 365일(윤년은 366일)로 보고 1일 단위로 계산합니다.

지연 배상금

지연배상금은 납입하여야 할 금액에 대하여 연체이율을 적용합니다.

1. 기한이익상실 전
   • 3개월 이내: 이자율 + 연 4.0%
   • 3개월 초과: 이자율 + 연 5.0%
2. 기한이익상실 후
   • 3개월 이내: 이자율 + 연 4.0%
   • 3개월 초과: 이자율 + 연 5.0%
   • 지연배상금률이 연 10%를 초과하는 경우 연 10% 적용

대출 비용 및 추가사항

대출 비용

대출 신규 약정 시 납부하는 세금(인지세)은 대출 금액에 따라 차등 적용되며, 은행과 고객이 각각 50%씩 부담합니다.

• 5천만원 이하: 비과세
• 5천만원 초과 ~ 1억원 이하: 70,000원 (고객 부담 35,000원)
• 1억원 초과 ~ 10억원 이하: 150,000원 (고객 부담 75,000원)

필요 서류

• 확정일자부 임대차(월세)계약서
• 임차주택 건물 등기부등본
• 주민등록등본
• 필요시 가족관계증명서, 주민등록초본
• 신청 대상에 따라 필요한 서류
  1. 취업준비생: 최종학교 졸업증명서
  2. 희망저축(키움)통장 가입자: 통장 유지확인서
  3. 근로장려금 수급자: 근로장려금 사실증명원
  4. 사회초년생: 근로자 확인 서류 및 급여총액 확인 서류
  5. 자녀장려금 수급자: 자녀장려금 수급 사실증명원
  6. 주거급여 수급자: 주거급여 수급자 증명서

신청 시기

임대차계약 만기일 이내. 상환유예 신청 시 임대차계약 종료 1개월 전부터 주거안정월세대출 만기일 전까지 가능합니다.

담보

주택금융신용보증서(한국주택금융공사)

• 보증료율: 최저 0.05% ~ 최대 0.2%

참고 사항

대출 취급 시 고객 부담으로 인지대금 50%, 보증료(보증서 이용 시) 등 부대비용이 발생하며, 대출만기 전 조기상환에 따른 추가부담은 없습니다. 대출이자 미납 및 대출만기 후 미상환 시에는 여신거래약정에서 정한 기간별 연체이율이 적용되고, 신용정보관리 대상 등록 등의 불이익을 받을 수 있습니다. 연체이자율은 대출이자율 + 연체가산이율로 적용되며, 연체가산이율은 연 4%(3개월 초과 시 연 5%), 연체이자율은 최고 10%로 합니다.

대출한도 및 금리 등은 당행 소정의 심사 절차를 거쳐 결정되며, 상기 대출 조건은 당행 사정에 따라 변동될 수 있습니다. 일정 기간 이상 연체가 지속될 경우, 약정 기간 만료 전 모든 원리금을 상환해야 할 의무가 발생할 수 있습니다. 상환능력에 비해 대출금, 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 개인신용평점이 하락할 경우 금융 거래 시 불이익이 발생할 수 있습니다.

금융기관 신용관리 대상자 등 여신 부적격자에 대해 대출이 제한될 수 있습니다. 대출 조건 등은 정부의 주택도시기금운용계획에 따라 변동될 수 있습니다. 대출 신청일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 대출 취급이 불가합니다. (단, 대출 신청 물건지가 해당 물건인 경우 또는 대출 신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출 가능)

본 상품은 『은행여신거래 기본약관(가계용)』 제4조 2 대출계약철회에 따라 서면, 전화, 인터넷뱅킹을 통해 대출 계약 철회가 가능한 상품입니다. 본 상품은 신용등급 상승에 따른 금리인하 요구 대상 상품이 아닙니다. 

기타 자세한 사항은 반드시 상품설명서 참조 또는 가까운 영업점이나 콜센터(1599-8000)로 문의하시기 바랍니다.

마치며

신한은행의 주거안정 월세대출 상품은 저소득 계층의 주거 안정을 지원하기 위한 다양한 혜택을 제공합니다. 대상 고객, 대출 한도 및 금리, 상환 방법, 필요한 서류 등에 대해 상세히 알아보았으니, 필요한 경우 가까운 영업점이나 콜센터로 문의하여 추가 정보를 확인하시기 바랍니다.

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