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해외 부동산도 주택 보유 수에 포함이 될까 주택 수에 따라 적용되는 세금과 정책은 점점 더 정교해지고 있습니다. 특히 다주택자에 대한 규제가 강화되면서 "해외 부동산도 국내 주택 수에 포함되느냐"는 질문이 자주 제기됩니다. 한국 내에서 부동산을 보유하고 있는 사람이라면, 해외 부동산이 세금 계산에 어떤 영향을 주는지에 대해 정확하게 알아둘 필요가 있습니다.이 글에서는 해외 부동산이 국내 주택 수에 포함되는지 여부와, 세금과 관련된 규정, 그리고 유의할 점들을 중심으로 정리해보겠습니다.해외 부동산, 국내 주택 수에 포함되나?국세청 기준에서는 포함되지 않음한국 국세청 기준에 따르면 국내 주택 수 산정 시, 해외에 있는 주택은 포함되지 않습니다. 주택 수는 국내에 소재한 부동산만을 기준으로 판단하게 되며, 이는 주택 관련 세금인 종합부동산세, 재산세,.. 더보기
7월부터 시행되는 3단계 스트레스 DSR, 대출 한도 얼마나 줄어들까? 올해 7월부터 본격적으로 시행될 예정인 ‘3단계 스트레스 DSR’ 제도는 부동산과 금융시장에서 큰 파장을 일으킬 것으로 보입니다. 이미 1단계와 2단계 시행을 통해 많은 차주들이 대출 한도의 변화를 체감하고 있는 가운데, 3단계에 이르면 적용 범위는 더 넓어지고 대출 가능 금액은 더 줄어들 수밖에 없습니다. 특히 주택담보대출뿐 아니라 신용대출, 제2금융권 대출까지 포함되면서 그 영향력은 가계 전반에 걸쳐 커질 전망입니다.DSR(총부채원리금상환비율)은 기존에도 대출 한도를 정할 때 중요한 기준이었지만, 스트레스 DSR은 여기에 미래 금리 상승 가능성까지 반영해 대출 가능 금액을 산정합니다. 결국 ‘현재는 갚을 수 있어도, 금리가 오르면 갚을 수 있을까?’라는 질문에 보수적으로 답을 내리는 구조인 셈입니다... 더보기
공매도 재개 하루 만에 과열, 43개 종목 거래 제한 사태 2025년 3월 31일, 공매도가 전면 재개되자마자 국내 증시는 급격히 흔들렸습니다. 하루 만에 공매도가 특정 종목에 과도하게 집중되면서, 다음 날인 4월 1일 총 43개 종목이 공매도 과열 종목으로 지정돼 거래가 제한되는 상황이 벌어졌습니다. SK하이닉스, CJ제일제당, 엔씨소프트 등 대형 종목까지 포함되며 투자자들의 우려가 커졌습니다.이번 사태는 공매도 제도의 구조적 문제와 개인 투자자 보호의 필요성을 다시 한번 드러낸 계기로 평가받고 있습니다. 공매도란 무엇이며, 왜 시장 과열 현상이 발생했는지 함께 살펴보겠습니다.공매도란 무엇인가공매도는 투자자가 주식을 직접 보유하지 않은 상태에서 해당 주식을 빌려 먼저 시장에 매도하고, 이후 주가가 하락하면 싼 가격에 다시 매입해 되갚는 방식의 투자 전략입니다... 더보기
미국대표지수 ETF 고르기, 수익률에 결정적인 거래비용 체크 포인트 최근 몇 년 사이 미국 대표지수 ETF에 대한 국내 투자자들의 관심이 눈에 띄게 높아졌습니다. 특히 S&P500과 나스닥100을 중심으로 한 글로벌 지수들은 장기적인 성과 측면에서 꾸준한 수익을 기대할 수 있다는 점에서 많은 주목을 받고 있죠.미국 주식시장 자체가 세계 경제의 흐름을 반영하는 핵심 지표라는 점, 그리고 대표지수들이 전통 산업과 기술 산업을 각각 대표한다는 점에서 ETF 투자는 일종의 시장 전체에 대한 투자라는 전략적 매력이 있습니다.하지만 이처럼 대중적인 ETF라도 모든 상품이 동일하게 좋은 선택은 아닙니다. 어떤 ETF를 고르느냐에 따라 수익률은 크게 달라질 수 있습니다. 그렇다면 미국지수 ETF 선택 시 고려해야 할 핵심 요소들은 무엇인지 단계별로 살펴보겠습니다.ETF 선택 기준 1:.. 더보기
중도퇴사·이직한 직장인의 연말정산 방법 2024년에 퇴사하거나 이직한 직장인이라면 연말정산을 일반 직장인과 다르게 준비해야 합니다. 특히, 이전 직장에서 공제를 제대로 받지 못했다면 추후 종합소득세 신고를 통해 환급받을 수 있으므로, 정확한 절차와 필요 서류를 알고 준비하는 것이 중요합니다.연말정산은 원래 재직 중인 회사에서 일괄 처리하지만, 중도 퇴사자와 이직자는 경우에 따라 직접 국세청 홈택스를 통해 종합소득세 신고를 해야 합니다. 이전 회사와의 연락이 어려운 경우라도 홈택스를 통해 필요한 서류를 조회하고 제출할 수 있으니, 당황하지 않아도 됩니다.이번 글에서는 2024년 퇴사자, 이직자, 신입사원, 프리랜서, N잡러 등 다양한 상황별 연말정산 준비 방법을 정리해 알려드립니다.2024년 퇴사자라면 준비해야 할 연말정산 서류근로소득 원천징수.. 더보기
사잇돌2대출, 신용하위 50%까지 확대…대출 문턱 낮아진다 최근 정부와 금융권이 협의한 결과, 사잇돌2대출의 공급 대상이 확대되며 중·저신용자의 금융 접근성이 한층 더 개선될 전망입니다. 사잇돌대출은 신용등급이 낮아 일반 은행 대출이 어려운 서민층에게도 대출 기회를 제공하기 위해 도입된 중신용자 전용 상품입니다. 특히 사잇돌2대출은 저축은행과 SGI서울보증이 연계하여 운영하며, 보증 기반으로 대출이 이뤄지기 때문에 보다 폭넓은 신청이 가능합니다.기존에는 주로 신용하위 30%를 대상으로 공급되었지만, 이번 개편으로 신용하위 50%까지 공급 범위가 확대되며 보다 많은 사람들이 혜택을 받을 수 있게 되었습니다. 이 변화는 단순히 제도적인 완화 차원을 넘어, 실질적인 금융 사각지대 해소에 기여할 것으로 기대됩니다.사잇돌2대출이란?중·저신용자 전용 대출사잇돌2대출은 중·.. 더보기
전쟁이 벌어진다면, 어떤 자산이 가장 안전할까? 전쟁이란 단어는 단순히 뉴스나 영화 속에서만 등장하는 단어처럼 느껴질 수 있습니다. 하지만 불안정한 국제 정세와 군사적 긴장이 점점 현실적인 위협으로 다가오고 있는 오늘날, “만약 전쟁이 벌어진다면 나는 어떻게 해야 할까?”라는 질문은 결코 가볍게 넘길 수 없습니다. 단순히 생존의 문제가 아닌, 내가 가진 자산이 살아남을 수 있을지에 대한 깊은 고민이 필요합니다.우리가 알고 있는 재테크 지식은 대부분 평화로운 시대를 전제로 만들어졌습니다. 하지만 극단적인 위기 상황, 예를 들어 전 세계가 3차 세계대전이라는 대혼란 속에 빠졌다고 가정하면, 지금의 상식은 더 이상 유효하지 않을 수 있습니다. 그럴 때에도 가치를 지키고 생존할 수 있는 자산, 이른바 안전자산에 대한 이해가 절실해집니다.이 글에서는 ‘만약 지.. 더보기
자동차보험 특약으로 보험료 할인받는 방법 총정리 자동차보험은 모든 운전자에게 법적으로 의무화된 보험입니다. 하지만 의무라는 이유로 기본적인 보장만 가입하고 넘어가는 경우가 많습니다. 그러나 보험료를 조금이라도 절약할 수 있는 '특약'이 있다는 사실을 알고 계신가요? 특약은 일정 조건만 충족되면 누구나 쉽게 보험료 할인을 받을 수 있는 방법입니다. 게다가 조건을 만족하지 못해도 별도의 불이익이 없기 때문에, 가입해 두면 무조건 이득이 되는 구조입니다.오늘은 자동차보험 특약의 종류와 각각의 가입 조건, 그리고 할인율까지 자세히 알아보겠습니다. 자신의 운전 습관이나 차량 조건에 맞는 특약을 잘 선택하면, 매년 부담스러운 자동차보험료를 현명하게 줄일 수 있습니다.자동차보험 특약이란?자동차보험 특약은 기본 보험에 추가로 가입할 수 있는 부가 계약입니다. 각 특.. 더보기

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